Para un emprendedor en bienes raíces el tiempo y el dinero suelen ser un desafío, conoce el modelo de iad® México que te permite comercializar un producto accesible y empezar a cobrar tus comisiones en tiempo récord.
Existen tantos motivos para emprender en bienes raíces, como experiencias de vida; personas que quieren retomar una carrera después de muchos años de cuidar de sus familias, quienes buscan darle un giro interesante a una rutina profesional que ya no los inspira o los que quieren ser parte de un negocio en el que cada año se mueven millones y millones de pesos, incluso dólares.
Lo que todos tienen en común es el deseo de ser dueños de su tiempo y obtener ingresos que les permitan ofrecer las mejores condiciones de vida a sus seres queridos. Sin embargo, hay varias preocupaciones que también comparten los principiantes: una situación económica limitada, ya sea por los gastos del día a día o por tener que desempeñar otra actividad mientras su negocio en bienes raíces despega.
La curva de aprendizaje, la captación de inventario y el cierre de operaciones también se convierten en los principales desafíos. Un asesor inmobiliario que inicia no puede esperar seis meses para obtener sus primeras ganancias, necesita agilidad en el proceso de aprendizaje, acompañamiento y tecnología para empezar a generar comisiones tan pronto como sea posible.
Comercialización de terrenos de inversión, la clave para empezar tu carrera con el pie derecho
Obtener comisiones con la venta o renta de un inmueble es un proceso que toma más tiempo del que dispone un asesor que empieza en el mundo inmobiliario. De ahí que los terrenos de inversión sean el producto idóneo para empezar a cerrar sus primeras ventas y cobrar sus comisiones a la brevedad.
¿Qué son los terrenos de inversión?
Estos lotes tienen costos muy accesibles y ofrecen un alto retorno de inversión (ROI). Se trata de terrenos que todavía no están urbanizados, su costo de mantenimiento es muy bajo y representan una excelente alternativa para quienes buscan poner su dinero en un activo seguro y blindado contra la inflación.
“La oportunidad de comercialización de terrenos de inversión en iad® México es idónea por su ubicación, Yucatán es una zona de alta demanda turística y uno de los mejores lugares para vivir en México. A diferencia de un terreno residencial, un terreno de inversión ubica al comprador en un momento clave de la venta donde puede obtener más plusvalía”, explica Gabriel González Tovilla, asesor de iad® México.
“Estos terrenos representan la oportunidad de capitalizarnos cuando vamos empezando, esto se vuelve clave porque nos dan una experiencia inicial, sencilla y muy rápida de convertirse en efectivo. De esa forma tenemos flujo para seguir operando el negocio, no debemos esperar mucho para que empiece a fluir el dinero e igualmente aporta a favor de la confianza de que estamos haciendo bien nuestro trabajo”, agrega María Elena Aveiga, asesora con dos años de experiencia en la inmobiliaria.
Proceso de venta de un terreno de inversión
- El inversionista aparta el lote con $3,000 con base en la disponibilidad actualizada
- Luego procede a la entrega de documentación: INE, acta de nacimiento, CURP, constancia de situación fiscal y acta de matrimonio (en caso de aplicar). También da su dirección de email y número de teléfono
- El departamento legal de iad® México realiza el contrato de compraventa
- El cliente cubre el total del enganche del lote que eligió
- También descarga una app en su teléfono donde encontrará su contrato digital.
“Cuando obtienes el comprobante del pago del complemento del enganche, inicias tu alta en la plataforma y en un mes cobras tus comisiones. Actualmente podemos cobrarlas antes porque entramos al programa de adelanto de comisiones, de modo que a los 15 días puedes cobrar el 70% de la misma”, detalla Karen List, asesora inmobiliaria de iad® México.
¿Cuánto puedes ganar de comisión comercializando terrenos de inversión bajo el modelo iad® México?
Hasta hace unos años, las captaciones del 8% eran escandalosas en terrenos de inversión, pero hoy iad® México ofrece comisiones del 13% en sus dos proyectos con Kabché desarrollos: Campofaro y Maravento.
“Una comisión de un lote promedio en Maravento está en alrededor de 15 mil pesos netos y en Campofaro cerca de 7 mil pesos netos, mucho depende de la ubicación del lote y su precio; sin embargo, lo más interesante es que estos terrenos no se venden de uno en uno. Cuando empiezas a activar tu lista cálida y a comunicar esta gran oportunidad, puedes vender cinco o hasta 10 terrenos, pues los clientes buscan invertir en una porción de tierra representativa”, asevera María Elena Aveiga, quien activó 12 lotes en su primera venta.
Tú también podrías estar generando ese nivel de ingresos. ¡Aprovecha la capacitación que te ofrece iad® México y su Universidad, y activa tu lista cálida! Estás a tiempo de aprender los procesos, las técnicas y empezar a generar excelentes comisiones a inicios del 2024 cuando los clientes están ávidos de alcanzar sus metas financieras.
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En cada emisión, además de contar con entrevistas a los personajes más influyentes del sector inmobiliario, se buscará abrir el debate sobre temas polémicos en torno a la industria.
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