- La llegada de nuevas inversiones y empresas alientan un panorama de crecimiento para la región de Pachuca.
- A pesar de los desafíos existentes, el Estado de Hidalgo se coloca como una alternativa para que familias del Estado de México y la Ciudad de México adquieran vivienda asequible.
- Estamos trabajando en cuestión de infraestructura, reserva territorial adecuada, planes de desarrollo con los municipios para que toda la vivienda que se desarrolla tenga una planeación que permita prosperidad al crecer: Miguel Ángel Jiménez Alvarado.
La zona de Pachuca, Hidalgo, se posiciona en el panorama nacional entre las más prósperas para la inversión inmobiliaria, ya que esta región se ubica como una de las tres que tendrá mayor crecimiento en los próximos 20 años dentro del centro del país.
De acuerdo con Miguel Ángel Jiménez Alvarado, presidente de Canadevi Hidalgo, hoy la zona de Pachuca vive una dinámica interesante, pues esa región no solo se ha convertido en una alternativa para las familias del Valle de México que buscan comprar vivienda, sino que además se observa una importante llegada de nuevas empresas e inversiones que consolida un escenario de oportunidades.
Panorama de crecimiento en Pachuca
En entrevista para Inversiones Inmobiliarias, programa conducido por Karim Goudiaby, CEO y fundador de la inmobiliaria digital NEXIMO, el representante de los desarrolladores de vivienda en la entidad habló sobre el panorama que se percibe en el estado. Destacó que, si bien se visualiza este contexto, será importante trabajar para generar la infraestructura adecuada que reciba tanto a empresas como a nuevas familias que lleguen a habitar el estado y, en particular, a esta región.
“Todos los desarrolladores estamos trabajando en el reto más importante: Pachuca está recibiendo estas inversiones, está creciendo. De acuerdo con Softec, Pachuca va a ser una de las tres ciudades que más va a crecer. Quitando al Estado de México, entre Querétaro, Puebla e Hidalgo, es una de las que más va a tener crecimiento en los próximos 20 años. Y eso representa un reto, porque lo primero que pregunta una empresa al establecerse en un municipio es si hay vivienda y dónde está esa vivienda”, manifestó.
El presidente de Canadevi Hidalgo señaló que recientemente las autoridades del estado anunciaron la llegada de inversiones por 30,000 millones de pesos.
“Esta llegada de industria nueva al municipio representa 22,000 empleos nuevos. Imagínate lo que representa 22,000 empleos nuevos, más la población que ya existe en Hidalgo, y más la población que viene del Estado de México y de la Ciudad de México. Hablamos de un reto importante y estamos trabajando en cuestión de infraestructura, agua potable, reserva territorial adecuada, planes de desarrollo con los municipios para que toda la vivienda que se desarrolle dentro del estado sea vivienda ordenada y tenga una planeación que permita prosperidad al crecer”, puntualizó.
El reto de la vivienda social
Miguel Ángel Jiménez Alvarado destacó que la zona de Pachuca tiene vocación para recibir y ofertar vivienda del segmento medio y social. No obstante, destacó que bajo las condiciones que se viven actualmente, uno de los desafíos importantes que se observa es el crear las condiciones para facilitar la producción de vivienda para trabajadores de la base de la pirámide.
“Tristemente, independientemente de que puedas tener la vivienda lista, a los trabajadores no les alcanza para poder adquirirla. Hoy tenemos un reto muy importante en esta parte; tenemos que ser muy creativos para ver cómo volvemos a atacar este segmento de la vivienda social, porque, además, el 75% de la población gana menos de cinco salarios mínimos, lo que quiere decir que les alcanza para una vivienda que no rebase los 400,000 o 500,000 pesos, y eso hace que con el incremento de precios en materiales y con la inflación, sea muy difícil atender este segmento”, mencionó.
Vivienda asequible en Hidalgo
A pesar de este reto, el representante de los desarrolladores en el estado señaló que Hidalgo hoy se posiciona como una alternativa ideal para quienes buscan comprar vivienda. Y es que, dijo, es una entidad que ofrece la posibilidad de comprar vivienda a precios más accesibles para la población del Estado de México y de la Ciudad de México.
Además, reiteró que entre los retos que deberá enfrentar esta zona se encuentra el trabajar con el gobierno en temas de planeación y reservas territoriales. No obstante, indicó que hay un panorama de crecimiento importante.
“Pachuca es una ciudad que ha crecido y en donde cada vez hay más inversión, hay nuevas empresas que llegan al estado y eso ha provocado que Pachuca empiece a crecer. De hecho, ya es una zona que no solo contempla Pachuca, sino municipios como Zempoala, Mineral de la Reforma, porque va extendiéndose y su vocación es un poco más de vivienda de interés medio y social; la zona de Tizayuca, es un municipio con más vivienda social, y nos llega gente del Estado de México a adquirir vivienda, tiene una buena calidad de vida”.
Cabe destacar que en esta emisión del programa también participó Alejandra Sandoval, Directora de Inversiones Inmobiliarias, quien habló sobre las oportunidades que ofrece Yucatán para la compra de tierra.
Asimismo, participaron en el programa: Martha Quiñones, Karen List y Luis Fernando Rodríguez, asesores de la red NEXIMO, quienes presentaron oportunidades de inversión en bienes inmuebles.
Inversiones Inmobiliarias se transmite todos los jueves de 22 a 23 hrs. y sábados de 14 a 15 hrs.
A través de Imagen Radio (90.5 FM) y TV Multicast. En cada emisión, además de contar con entrevistas a los personajes más influyentes del sector inmobiliario, se buscará abrir el debate sobre temas polémicos en torno a la industria.
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